Le philosophe grec Héraclite annonçait il y a 2500 ans « panta rhei » ou « tout circule constamment, tout est en mouvement ». Plus que jamais, l’immobilier se transforme. Quiconque ne prend pas en compte les différentes formes de transformation manque des opportunités. Ou pire.

Les formes suivantes de transformation immobilière déterminent notre avenir :

Transformation sociale

Le soutien social à certains projets immobiliers et investissements affecte considérablement les nouvelles initiatives réglementaires et la législation. La valeur et l’utilisation des biens immobiliers ne sont pas un fait établi, mais évoluent constamment en raison de facteurs sociaux et de changements sociologiques.

Transformation des investissements

Les investissements immobiliers sont de plus en plus réalisés sous la forme de sociétés immobilières réglementées, de fonds privés, de FPI ou par le biais de toutes sortes d’instruments financiers (certificats immobiliers, etc.). Les portefeuilles immobiliers commerciaux et immobiliers privés sont impliqués dans cette transformation. L’investissement direct dans la brique devient l’exception.

Transformation juridique et fiscale

Les réglementations juridiques et fiscales sont en constante évolution, presque tous les jours. Chaque planification immobilière doit en tenir compte. Une structure immobilière n’est généralement à jour qu’au moment de sa mise en service, puis nécessite un suivi juridique et fiscal constant.

Transformation numérique

Le logiciel de transformation numérique entre de plus en plus dans la gestion et l’utilisation des bâtiments. La communication entre les acteurs immobiliers se fait de plus en plus par courriel, WhatsApp, et d’autres canaux informatiques. Le commerce électronique change le paysage commercial et le marketing numérique est essentiel. L’immobilier est au cœur d’une transformation numérique.